为什么要扩大道富SSA并增加税收来支付它?

作者:Michael Cornicelli, 博马/十大网赌靠谱网址平台执行副总裁

的 十大网赌靠谱网址平台环线联盟 认为他们比你更懂得如何经营商业办公楼, 填补空缺，增加资产价值. 他们希望十大网赌靠谱网址平台市让他们向你们展示如何在未来15年内将你们的房地产税提高5%. 你觉得这主意不错? 是的，我知道. 我也不觉得这是个好主意.

但这正是中情局想要做的.

自2005年以来, CLA一直在管理道富特别服务区(SSA #1), 其边界包括伦道夫街和国会公园路之间的州街正面的所有物业. SSA #1将于2015年底到期, 因此，CLA现在提议将其任期提前再延长15年，并扩大其边界，将从道富街(State Street)到密歇根大道(Michigan Avenue)东侧的所有房产都包括在内. 如果采用, 新边界将使这些新增加的物业征收额外的物业税，以资助公共福利会，该福利会在15年内每年增加5%的物业费.

劳委会建议，经续期及扩大后的公共福利金，首年的征税为0.边界内财产的均衡评估价值的3496%. 每100万美元的EAV大约需要1万美元. 你们很多人都告诉过我们, 我们都同意, 如此巨额的税收与你的建筑可能从SSA #1获得的服务价值没有关系.

许多(但不是全部)受影响的会员告诉我们，你们不想要或不需要CLA以任何价格提供的东西. 但他们的提议也出现在一个非常困难的时期, 因为我们所有人都可能面临新的税收负担，以资助十大网赌靠谱网址平台的养老金改革——这一点我们已经向CLA非常清楚了. 我们的领导层认为，这些养老金改革对我们城市的经济健康和我们的资产来说，远比新SSA所提供的低优先级项目重要得多.

尽管你们中那些愿意为提案买单的人并不想让它在CLA上消失. 他们继续坚持他们的建议，并且比我们刚开始谈话时更加尖锐地表明他们的立场. 他们想用自己的判断代替你的判断, 这些物业的所有者和管理者, 什么对你的建筑最有利.

除非博马/十大网赌靠谱网址平台和我们受影响的会员采取强有力的措施来阻止这个不明智和不受欢迎的提议, CLA可能会成功. 我们绝不能让这种情况发生.

如果你同意, 请致电BOMA/十大网赌靠谱网址平台办公室的Ron Tabaczynski或我，并与我们讨论您可以做些什么. 我们已经开始了博马/十大网赌靠谱网址平台的工作，但我们需要你的帮助. 同时，请在下方留言分享你的想法. 时间很重要.