十大网赌靠谱网址平台拟议的能源基准条例:我们对能源英特尔的支持, 但是反对十大网赌靠谱信誉平台披露

迈克尔·科尼塞利著

6月26日, 2013, 伊曼纽尔市长公布了一项能源基准条例, 由市议会通过, 会要求市政, 商业及住宅物业超过50,追踪和公开报告他们的能源使用情况. 十大网赌靠谱网址平台BOMA/十大网赌靠谱网址平台分享伊曼纽尔市长的激情和愿望，使十大网赌靠谱网址平台的建筑尽可能节能, 我们相信有全面的数据作为基准, 衡量进度和驱动价值是必不可少的.

博马/十大网赌靠谱网址平台长期致力于可持续的物业管理，我们的许多建筑成员已经做好准备，通过参与国际公认的基准计划，如LEED和能源之星，达到拟议条例中规定的基准. 事实上, 根据我们自己的2012年经济影响研究, 十大网赌靠谱网址平台在LEED认证的现有建筑(EB)和LEED认证的新建筑(NC)的平方英尺中排名第一，在美国所有获得能源之星评级的办公建筑的平方英尺中排名第二.S. 城市. 标杆管理显然是我们所重视的，也是我们所提倡的.

虽然我们支持伊曼纽尔市长的标杆管理条例, 我们认为，拟议条例中的公开披露任务将不公平地惩罚和边缘化十大网赌靠谱网址平台许多历史悠久的重要建筑.  坦率地说，并不是我们所有的成员都是A级LEED白金级. 我们代表了许多正在尽其所能提高可持续性和能源效率的建筑, 但仍在与基础设施的限制和改造工作的成本作斗争.  发布那些无法承担提升成本的建筑的分数并不会“羞辱”这些建筑去获得更高的分数. 这只会给一个已经受到挑战的行业增加又一个竞争负担.

我们宁愿看到对达到或超过基准的建筑的认可和奖励. 让我们庆祝一个事实，十大网赌靠谱网址平台已经是全国获得LEED认证和能源之星评分最高的城市之一——即使是现在, 没有授权这样做. 建筑业主和管理者可以看到其中的好处，并将其用于营销.

相反, 公开披露低分只会使低分建筑进一步处于不利地位，并可能危及其吸引和留住租户的能力.  长期, 这可能会产生有害的涓滴效应, 在我们行业复苏的一个非常不稳定的点上导致空缺增加.

BOMA国际和一个房地产组织联盟面临着 波士顿也有类似的信息披露规定 委托了一项与哈佛大学环境经济学家罗伯特·斯塔文斯(Robert Stavens)共同撰写的研究，得出的结论是，没有可信的证据表明，这样的监管方法在实现其预期目标方面是有效的. 我们肯定能在十大网赌靠谱网址平台找到更好的办法.

我们致力于与伊曼纽尔市长和十大网赌靠谱网址平台市议会合作，在这一重要问题上达成合理的妥协. 标杆管理使楼宇业主和管理人员拥有尽可能高效地管理楼宇的知识, 我们对此表示强烈支持. 然而, 它不应该以危及那些使CBD成为独特的、令人向往的商业场所的古老的、具有历史意义的建筑为代价. 我们更希望看到我们的建筑在环保方面取得的成就得到庆祝.